Управляющая организация больше не предоставляет коммунальные услуги населению
Осень этого года обещает нам огромный поворот в вопросе отношений управляющий и ресурсоснабжающих организаций.
В настоящее время в ГД РФ принимается законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который полностью изменит систему взаимоотношений при поставке коммунальных ресурсов для жителей многоквартирных домов.
Главная идея новых отношений заключается в следующем.
Управляющая организация больше не предоставляет коммунальные услуги населению, а обеспечивает предоставление таких услуг путем надлежащего содержания, ремонта и эксплуатации внутридомовых инженерных систем и иного общего имущества в многоквартирном доме в состоянии постоянной готовности к подаче холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа в помещения многоквартирного дома, осуществления водоотведения и обращения с твердыми коммунальными отходами, а также путем приготовления отдельных видов коммунальных ресурсов с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества (при наличии такого оборудования). Управляющая организация заключает договор ресурсоснабжения от имени собственников и действует здесь в качестве агента. Законопроект предусматривает, что доверенность на заключение такого договора управляющей организации от собственников не требуется, и отказаться от заключения такого договора управляющая организация не вправе. Поскольку собственник становится стороной по договору с ресурсоснабжающей организацией, деньги собственники напрямую оплачивают ресурсникам за исключением случая, когда иное предусмотрено договором.
Автор статьи «Бомба с часовым механизмом или прямые отношения по поставке коммунальных услуг» — директор консалтинговой компании «КИТ» Елена Владимировна Шерешовец — проводит семинар по данной теме: «Прямые договорные отношения между собственниками помещений и РСО», который состоится 8 октября 2015 года.